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不動産コラム
賃貸保証会社には4つの種類がある？審査の違い・特徴を不動産会社が解説
賃貸の保証会社には種類がある？審査の違いと特徴を不動産会社がわかりやすく解説賃貸物件を探していると、「保証会社の審査があります」「こちらの保証会社が指定です」と言われることがあります。実は、賃貸物件で利用される保証会社はすべて同じではありません。保証会社によって確認する情報や審査基準が異なるため、ある保証会社では審査が通らなくても、別の保証会社では審査に通る可能性があります。今回は、賃貸保証会社の種類や審査の違いについて、不動産会社の目線からわかりやすく解説します。「賃貸審査が不安」「過去に審査に落ちたことがある」「クレジットカードや携帯料金の滞納歴がある」という方も、ぜひ参考にしてください。...
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費用
賃貸の解約違約金はいつまでに連絡？損をしない退去のポイントを解説
賃貸の退去を考え始めたとき、解約の連絡はいつまでにすれば良いのか、そして連絡が遅れた場合に解約違約金は発生するのかなど、不安に感じる方は少なくありません。実際には、賃貸借契約書の内容や入居期間、特約の有無によって、連絡期限も解約違約金の有無も大きく変わります。その一方で、ポイントさえ押さえれば、余計な家賃負担や思わぬ違約金を防ぐことは十分可能です。ここでは、賃貸の解約を検討している方に向けて、いつまでに連絡すべきかという基本から、解約違約金がかかる・かからないケース、さらに具体的なチェック手順まで、実務に即してわかりやすく解説していきます。退去後に後悔しないためにも、まずは正しい知識を整理して...
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不動産コラム
賃貸の火災保険は管理会社任せでよい？自分で入る場合の比較ポイントを解説
賃貸物件へ入居する際、管理会社にすすめられた火災保険にそのまま加入してよいのか、自分で選んで入るべきか迷う方は少なくありません。しかし、実は保険料や補償内容は商品によって大きく異なり、比較の仕方次第でムダな負担を減らすことも可能です。そこでこの記事では、賃貸で必要になる火災保険の基本と、管理会社経由のプランと自分で加入するプランの違いを整理しながら、押さえておきたい比較ポイントを分かりやすく解説します。さらに、自分で入る場合のメリット・デメリットや、具体的な手順、管理会社への伝え方まで順を追って紹介していきます。これから賃貸契約を控えている方は、ぜひ参考にして、自分に合った火災保険選びに役立て...
